Gdynia właśnie zmieniła rynek biur. Waterfront przyciąga giganta — i to dopiero początek

Gdynia przyciąga biura premium. To sygnał zmiany rynku

Rynek biur serwisowanych w Trójmieście wchodzi w nowy etap rozwoju, a najnowsza transakcja najmu w Gdyni tylko potwierdza rosnące znaczenie elastycznych formatów pracy w strategiach firm.

Waterfront – jeden z najbardziej prestiżowych i wielofunkcyjnych projektów nadmorskich w Polsce – zyskał nowego najemcę: The Shire – Beyond Coworking, który otworzy tam swoje pierwsze biuro w Trójmieście.

To największa transakcja biurowa w Gdyni w 2026 roku oraz wyraźny sygnał, że segment premium w obszarze biur serwisowanych staje się kluczowym elementem lokalnego rynku i wynajmu biur w Trójmieście.

1800 m² premium coworkingu w sercu Gdyni

The Shire zajmie ponad 1800 m² na dwóch najwyższych piętrach biurowca przy ul. Waszyngtona 13A, tworząc największą w mieście przestrzeń serwisowaną w standardzie premium.

Koncept wyróżnia:

• butikowy charakter,

• wysoka jakość wykończenia,

• prywatne biura już od dwóch stanowisk,

• elastyczne warunki członkostwa.

To rozwiązanie dopasowane zarówno do dużych organizacji, jak i firm w fazie wzrostu.

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie nabrzeża i mariny, dostęp do tarasów oraz dopracowane strefy wspólne tworzą środowisko pracy, które łączy funkcjonalność z doświadczeniem klasy premium.

Waterfront – dlaczego to jedna z najmocniejszych lokalizacji w regionie

Waterfront, realizowany przez Vastint, konsekwentnie przyciąga firmy poszukujące prestiżu i jakości.

O jego sile decyduje:

• nadmorska lokalizacja,

• mix funkcji (biura + mieszkania + usługi + rekreacja),

• architektura JEMS Architekci,

• wysoki standard techniczny.

Włączenie coworkingu premium to naturalny krok – odpowiadający na realne potrzeby rynku.

Co to oznacza dla najemców?

Ta transakcja to nie tylko „kolejny najem”. To bardzo czytelny sygnał dla firm, iż:

Elastyczność przestaje być dodatkiem — staje się standardem

Firmy coraz częściej chcą skracać zobowiązania i skalować powierzchnię w czasie.

Lokalizacja + doświadczenie = nowy standard biura

Biuro nie jest już tylko miejscem pracy — to element employer brandingu.

Premium coworking konkuruje z tradycyjnymi biurami

W wielu przypadkach (szczególnie do 50–100 osób) wygrywa szybkością wdrożenia i przewidywalnością kosztów wynajmu biura w Gdańsku i Gdyni. 

Trójmiasto rośnie jako hub biur elastycznych

To nie jest trend chwilowy — to strukturalna zmiana rynku.

Trend: biura serwisowane rosną szybciej niż tradycyjne najmy

Z perspektywy rynku to kolejny dowód na to, że Trójmiasto umacnia swoją pozycję jako jeden z najszybciej rozwijających się ośrodków dla biur elastycznych w Polsce.

Wysoka jakość inwestycji, atrakcyjność lokalizacji oraz zmieniające się potrzeby najemców sprawiają, że firmy coraz częściej wybierają rozwiązania serwisowane, które pozwalają:

• szybciej wejść do biura,

• ograniczyć CAPEX,

• uprościć operacje,

• skalować zespół bez zmiany lokalizacji.

Jak Greyson Commercial wspiera najemców i operatorów

W Greyson Commercial od lat obserwujemy, analizujemy i współtworzymy ten segment rynku.

Biura serwisowane oraz coworking premium to obszary, w których specjalizujemy się zarówno doradczo, jak i transakcyjnie.

Dzięki doświadczeniu:

• oceniamy realny potencjał lokalizacji,

• dopasowujemy model najmu do strategii firmy,

• porównujemy oferty (nie tylko cenowo, ale operacyjnie),

• wspieramy operatorów w ekspansji.

Rozumiemy, że decyzja o biurze to nie tylko metraż — to decyzja biznesowa.

Wniosek: to dopiero początek zmian

Wejście The Shire do Gdyni to nie tylko ważne wydarzenie dla Waterfront.

To kolejny dowód na to, że biura serwisowane premium stają się integralną częścią strategii firm, które szukają:

• elastyczności,

• jakości,

• przewidywalności kosztów,

• silnego adresu.

Szukasz biura serwisowanego lub tradycyjnego w Trójmieście?

Doradzamy najemcom bezpłatnie — od analizy potrzeb, przez shortlistę lokalizacji, po negocjacje warunków.

Skontaktuj się z nami i porównaj najlepsze opcje na rynku.

Zostaw nam wiadomość