Wynajem biura w Gdańsku

Biura do wynajęcia w Gdańsku – aktualna oferta

Gdańsk oferuje szeroki wybór nowoczesnych powierzchni biurowych dopasowanych do potrzeb firm o różnej skali działalności. W aktualnej ofercie znajdują się zarówno prestiżowe biura w centralnych lokalizacjach, jak i funkcjonalne powierzchnie w dynamicznie rozwijających się dzielnicach biznesowych. Biura do wynajęcia w Gdańsku dostępne są w różnych standardach, metrażach oraz modelach najmu, co pozwala elastycznie dopasować przestrzeń do specyfiki działalności firmy.

1. Nowoczesne biura w centrum Gdańska

Wynajem biura w centrum Gdańska to propozycja dla firm, którym zależy na prestiżu, doskonałej komunikacji oraz bliskości instytucji biznesowych i usługowych. Centralne lokalizacje zapewniają szybki dostęp do środków transportu publicznego, restauracji, hoteli oraz zaplecza konferencyjnego. Nowoczesne biura w centrum Gdańska mieszczą się najczęściej w budynkach o wysokim standardzie, oferujących recepcję, klimatyzację, windy oraz całodobową ochronę.

2. Wynajem biura Gdańsk Wrzeszcz

Wynajem biura w Gdańsku Wrzeszczu to rozwiązanie chętnie wybierane przez firmy z sektora IT, usług profesjonalnych oraz zespoły pracujące w modelu hybrydowym. Dzielnica ta łączy świetną dostępność komunikacyjną z nowoczesną infrastrukturą biurową i rozbudowanym zapleczem handlowo-usługowym. Biura we Wrzeszczu oferują różnorodne metraże oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla dynamicznie rozwijających się firm.

3. Biura do wynajęcia Gdańsk Oliwa

Oliwa to jedno z najważniejszych zagłębi biurowych w Trójmieście. Biura do wynajęcia w Gdańsku Oliwie zlokalizowane są głównie w nowoczesnych biurowcach klasy A, oferujących wysoki standard techniczny, komfort pracy oraz prestiżowy adres. Bliskość SKM, stacji kolejowej oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Oliwa jest doskonałą lokalizacją dla firm krajowych i międzynarodowych, poszukujących reprezentacyjnej siedziby.

4. Kameralne biura dla małych firm i startupów

Dla mniejszych zespołów oraz startupów dostępne są kameralne biura do wynajęcia w Gdańsku, które pozwalają szybko rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów początkowych. Małe metraże, elastyczne warunki najmu oraz krótsze umowy umożliwiają łatwe dopasowanie biura do aktualnych potrzeb firmy. To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorstw, które planują rozwój i chcą zachować swobodę w skalowaniu swojej przestrzeni biurowej.

Ile kosztuje wynajem biura w Gdańsku?

Przykładowe stawki czynszu za wynajem biura w Gdańsku kształtują się na następującym poziomie (stawki netto):

Biura klasy B: ok. 10–14 EUR/m²

Nowoczesne biura klasy A: ok. 14–18 EUR/m²

Prestiżowe lokalizacje centralne: nawet 18–20 EUR/m²

Ostateczna cena zależy od konkretnej oferty, aktualnej sytuacji rynkowej oraz wynegocjowanych warunków umowy.

Na ostateczną cenę wynajmu biura w Gdańsku wpływa kilka kluczowych elementów:

Lokalizacja – biura w centrum Gdańska, Oliwie czy Wrzeszczu są droższe niż powierzchnie poza głównymi dzielnicami biznesowymi.

Standard budynku – nowoczesne biurowce klasy A oferują wyższy komfort pracy, ale wiążą się z wyższą stawką czynszu.

Metraż biura – większe powierzchnie często pozwalają negocjować korzystniejsze warunki cenowe za metr kwadratowy.

Długość umowy najmu – dłuższe umowy zwykle umożliwiają uzyskanie niższej stawki czynszu lub dodatkowych zachęt, takich jak wakacje czynszowe.

Przykładowe stawki czynszu w Gdańsku

Ceny wynajmu biur w Gdańsku – od czego zależą?

Koszt wynajmu biura w Gdańsku zależy od wielu czynników i może się znacząco różnić w zależności od lokalizacji oraz standardu powierzchni. Rynek biurowy w Gdańsku oferuje zarówno ekonomiczne rozwiązania dla małych firm, jak i prestiżowe biura klasy A dla większych organizacji. Znajomość składowych ceny pozwala lepiej zaplanować budżet i wybrać biuro dopasowane do realnych potrzeb firmy.

Koszty dodatkowe przy wynajmie biura

Poza czynszem najmu należy uwzględnić również koszty dodatkowe, które mają istotny wpływ na całkowity budżet:

Opłaty eksploatacyjne – obejmują między innymi utrzymanie części wspólnych, ochronę, sprzątanie i serwis techniczny.

Media – zużycie energii elektrycznej, wody, ogrzewania oraz klimatyzacji, rozliczane według faktycznego zużycia.

Miejsca parkingowe – dodatkowo płatne, szczególnie w centralnych lokalizacjach Gdańska.

Koszty aranżacji biura – w zależności od standardu wykończenia i potrzeb najemcy.

Świadomość wszystkich składowych kosztów pozwala uniknąć nieprzewidzianych wydatków i wybrać ofertę najlepiej dopasowaną do możliwości finansowych firmy.

Jak wybrać odpowiednie biuro do wynajęcia w Gdańsku?

Wybór odpowiedniego biura do wynajęcia w Gdańsku ma bezpośredni wpływ na komfort pracy zespołu, efektywność operacyjną oraz dalszy rozwój firmy. Kluczowe znaczenie mają nie tylko koszty najmu, ale również lokalizacja, metraż oraz standard budynku. Świadoma analiza tych elementów pozwala uniknąć kosztownych zmian biura w przyszłości i zapewnić pracownikom optymalne warunki pracy.

Lokalizacja biura a komfort pracowników

Lokalizacja biura w Gdańsku powinna zapewniać łatwy i szybki dojazd dla pracowników oraz klientów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, linii SKM oraz głównych arterii drogowych znacząco wpływa na codzienny komfort pracy i punktualność zespołu. Istotnym czynnikiem są również miejsca parkingowe, szczególnie w przypadku firm, których pracownicy dojeżdżają samochodami lub przyjmują klientów z innych miast. Dobrze skomunikowana lokalizacja podnosi atrakcyjność biura i ułatwia rekrutację nowych pracowników.

Metraż i możliwość rozwoju firmy

Dobór odpowiedniego metrażu biura powinien uwzględniać nie tylko aktualne potrzeby firmy, ale także jej planowany rozwój. Zbyt mała powierzchnia może szybko stać się niewystarczająca, generując konieczność kosztownej przeprowadzki. Rezerwa wzrostu pozwala elastycznie reagować na zwiększenie zatrudnienia i zmiany w organizacji pracy, minimalizując koszty zmiany biura w przyszłości. Warto również zwrócić uwagę na możliwość łączenia modułów lub reorganizacji przestrzeni w obrębie budynku.

Standard budynku i udogodnienia

Standard budynku ma istotny wpływ na wizerunek firmy oraz codzienny komfort pracy. Nowoczesne biurowce w Gdańsku oferują rozwiązania takie jak recepcja, klimatyzacja, ochrona, systemy BMS oraz dostęp do stref wspólnych. Udogodnienia te poprawiają funkcjonalność biura, zwiększają bezpieczeństwo oraz komfort pracowników i gości. Wybór odpowiedniego standardu powinien być dopasowany do charakteru działalności firmy oraz oczekiwań zespołu.

Dlaczego warto wynając biuro w Gdańsku z Greyson Commercial?

Dostęp do całego rynku

Współpraca z nami jest całkowicie darmowa dla najemcy. Podczas prowadzenia całego procesu reprezentujemy wyłącznie najemcę, gwarantując zarazem uzyskanie korzystniejszych stawek, optymalnych rozwiązań i bezpieczeństwo transakcji.

Pomagamy firmom skutecznie znaleźć, przenieść, połączyć lub przedłużyć najem powierzchni. Dzięki znajomości rynku i rozbudowanej sieci kontaktów oferujemy rozwiązania wykraczające poza standardową ofertę. Dzięki nam uzyskasz korzystniejsze warunki i zaoszczędzisz swój czas.

Nasi doświadczeni doradcy posiadają bezpośrednie relacje z właścicielami praktycznie wszystkich budynków komercyjnych w największych miastach. Dzięki temu najemca uzyskuje rzetelnie przygotowane oferty różnych lokalizacji, które spełniają jego faktyczne potrzeby. 

Brak kosztów dla najemcy

Oszczędność czasu

Doświadczenie w Gdańsku, Warszawie, Krakowie i Wrocławiu

Specjalizujemy się w rynku komercyjnym największych polskich miast – od Warszawy, przez Trójmiasto, po Kraków i Wrocław – pomagając firmom w profesjonalnym wynajmie biura.

Proces wynajmu biura w Gdańsku – krok po kroku

Wynajem biura to proces, który wymaga wiedzy, dostępu do rynku i umiejętności negocjacyjnych. Dlatego działamy w modelu, który maksymalizuje Twoje korzyści — od pierwszej rozmowy aż po podpisanie umowy.

1. Analizujemy potrzeby Twojej firmy

Ustalamy metraż, budżet, preferowane lokalizacje, standard budynku i wymagania operacyjne. Dzięki temu szukamy biur, które realnie wspierają Twój biznes.

2. Skanujemy rynek głębiej niż portale

Docieramy do ofert dostępnych publicznie i poza rynkiem — bezpośrednio od właścicieli budynków, operatorów i zarządców. To daje Ci pełny obraz możliwości.

3. Prezentujemy najlepiej dopasowane powierzchnie

Otrzymujesz listę biur na wynajem w Gdańsku, Warszawie, Krakowie i Wrocławiu — z opisami, zdjęciami, rzutami i kluczowymi parametrami.

4. Porównujemy oferty i doradzamy strategicznie

Analizujemy koszty najmu, warunki umowy, elastyczność powierzchni i potencjał negocjacyjny. Wskazujemy najlepsze opcje.

5. Negocjujemy warunki, które mają znaczenie

Czynsz, wakacje czynszowe, budżet aranżacyjny, długość umowy — dbamy o to, aby finalne warunki były korzystne i przewidywalne.

6. Pomoc z fit-outem biura 

Koordynujemy proces aż do wprowadzenia się najemcy do biura. Za naszą pracę nie zapłacisz ani złotówki — wynagrodzenie pokrywa właściciel budynku.

Zapytaj nas o dostępne biura na wynajem w Gdańsku

Dzięki wieloletnim, bezpośrednim relacjom z właścicielami i zarządcami biurowców nasi doradcy posiadają aktualne dane dotyczące dostępnych powierzchni komercyjnych w Gdańsku. 

Zapraszamy na spotkanie zapoznawcze dotyczące potencjalnej współpracy.

Greyson potrzebuje danych kontaktowych, które nam przekazujesz, aby skontaktować się z Tobą w sprawie naszych produktów i usług. Możesz zrezygnować z otrzymywania tych wiadomości w dowolnym momencie. Aby uzyskać informacje o tym, jak anulować subskrypcję, a także o naszych praktykach dotyczących prywatności i zobowiązaniu do ochrony prywatności, zapoznaj się z naszą Polityką prywatności.

FAQ — najczęściej zadawane pytania o biura na wynajem w Gdańsku

1. Ile kosztuje wynajem biura w Gdańsku?

Koszt wynajmu biura zależy od lokalizacji, standardu budynku, metrażu i długości umowy. W Gdańsku stawki różnią się między Oliwą, Wrzeszczem a Śródmieściem, dlatego przygotowujemy indywidualne porównanie ofert — tak, abyś wiedział, które biura są warte swojej ceny.

2. Czy wynajem biura z doradcą Greyson Commercial jest naprawdę bezpłatny?

Tak. Reprezentacja najemcy jest w pełni bezpłatna — wynagrodzenie pokrywa właściciel budynku. To standard rynkowy stosowany globalnie, dzięki któremu możesz korzystać z pełnego wsparcia bez dodatkowych kosztów.

3. Jak długo trwa znalezienie biura na wynajem w Trójmieście?

W zależności od potrzeb firmy proces może trwać od kilku dni do kilku/kilkunastu tygodni. Jeśli zależy Ci na szybkim wyborze, przygotujemy listę dostępnych biur nawet w 24 godziny.

4. Czy pokazujecie tylko biura z portali?

Nie. Większość najlepszych powierzchni nie trafia na portale — są dostępne bezpośrednio u właścicieli lub pojawiają się jako oferty off‑market. Dzięki relacjom z zarządcami i operatorami mamy dostęp do pełnej bazy biur.

5. Czy pomagacie w negocjacjach umowy najmu?

Tak. Negocjujemy czynsz, wakacje czynszowe, budżet aranżacyjny, długość umowy i wszystkie elementy, które wpływają na koszty najmu. To jeden z kluczowych etapów naszej pracy.

6. Jakie biura możecie znaleźć?

Pracujemy z pełnym przekrojem powierzchni: biura klasy A i B+, coworkingowe, modułowe oraz całe piętra dla większych zespołów. Dopasowujemy propozycje do Twojego modelu pracy i budżetu.

7. Czy pomagacie także w Gdyni i innych dużych miastach?

Tak, działąmy w całym Trójmieście, Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Jeśli Twoja firma działa w kilku miastach, przygotujemy porównanie ofert w każdej lokalizacji.

8. Czy możecie pomóc w relokacji biura?

Tak. Wspieramy firmy w relokacjach, ekspansjach, renegocjacjach umów i optymalizacji portfela najmu. Prowadzimy cały proces od analizy potrzeb po podpisanie umowy.