Ukraiński biznes w Polsce rośnie w siłę. Prawie 30 tysięcy firm i miliardowe inwestycje

Relokacja firm z Ukrainy do Polski napędza popyt na biura na wynajem i powierzchnie komercyjne

Polska od kilku lat jest jednym z najważniejszych kierunków emigracji Ukraińców — nie tylko w kontekście pracy czy schronienia, ale również rozwoju przedsiębiorczości. Dane pokazują skalę tego zjawiska w liczbach, które robią wrażenie: prawie 30 tysięcy firm założonych przez Ukraińców w Polsce i kapitał przekraczający 7 miliardów złotych.

Rozwój biznesu oznacza również rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę — od usług księgowych po wynajem biura, który stają się jednym z pierwszych kroków dla firm wchodzących na polski rynek.

Prawie 30 000 firm — dynamiczny wzrost po 2022 roku

Według danych pochodzących z polskiego Krajowego Rejestru Sądowego, do lipca 2025 roku Ukraińcy zarejestrowali w Polsce 29 044 przedsiębiorstwa, z czego ponad 13 tysięcy powstało po rozpoczęciu wojny Rosji przeciwko Ukrainie.

W ciągu ostatnich trzech i pół roku w Polsce zarejestrowano łącznie 208 251 firm, a 6% z nich należy do obywateli Ukrainy. To wyraźny sygnał, że ukraińska diaspora nie tylko zasila rynek pracy, ale aktywnie buduje własne zaplecze biznesowe — często rozpoczynając działalność od formalnej rejestracji spółki i wynajęcia biura. Dla wielu firm naturalnym wyborem na start jest wynajem biura w Warszawie, która oferuje największy i najbardziej zróżnicowany rynek biurowy w Polsce.

Gdzie ukraiński biznes rozwija się najszybciej?

Ukraińskie firmy koncentrują się głównie w największych i najbardziej rozwiniętych regionach kraju. Najwięcej przedsiębiorstw działa w trzech województwach:

• mazowieckim (szczególnie w Warszawie) – 11 568 firm,

• małopolskim (Kraków i okolice) – 3 200 firm,

• dolnośląskim (Wrocław i region) – 3 019 firm.

To właśnie te obszary oferują najlepszą infrastrukturę, dostęp do rynku, klientów oraz zaplecza finansowego i administracyjnego — a także szeroką ofertę usług takich jak wynajem biura, coworkingi czy elastyczne przestrzenie biurowe.

Rekordowy rok 2022

Największy boom rejestracyjny przypadł na 2022 rok, kiedy Ukraińcy założyli w Polsce 4 780 firm. Było to aż o jedną trzecią więcej niż w 2021 roku. Wzrost ten bezpośrednio wiąże się z masową migracją wojenną oraz koniecznością szybkiego odnalezienia się w nowej rzeczywistości gospodarczej.

Spółka z o.o. jako dominująca forma działalności

Zdecydowana większość ukraińskich przedsiębiorstw została zarejestrowana jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością — odpowiednik ukraińskiego TOW. Takich firm jest 27 600, co stanowi 95% wszystkich ukraińskich biznesów w Polsce.

Ten wybór nie jest przypadkowy — Spółka z o.o. daje większe bezpieczeństwo prawne, ogranicza odpowiedzialność właścicieli i ułatwia współpracę z partnerami oraz instytucjami finansowymi, w tym podpisywanie umów w centrach biznesowych. W takiej sytuacji profesjonalne doradztwo w najmie powierzchni biurowych pozwala firmom zagranicznym bezpiecznie przejść przez cały proces wyboru biura.

10 największych firm pod względem kapitału

Od 2022 roku największym kapitałem dysponują następujące spółki założone przez Ukraińców:

• VOLYA Sp. z o.o. – 100 mln zł (produkcja wyrobów metalowych)

• SERVICEPACK Sp. z o.o. – 42 mln zł (wynajem maszyn i urządzeń)

• BAZA POLAND Sp. z o.o. – 14,3 mln zł (handel hurtowy)

• IMPERIAL BRANDS TRADING POLSKA Sp. z o.o. – 13,75 mln zł (doradztwo zarządcze)

• NATATRANS Sp. z o.o. – 10 mln zł (transport towarowy)

• BCP INVEST PARK Sp. z o.o. – 6,05 mln zł (projekty budowlane)

• WEST STARS Sp. z o.o. – 5,85 mln zł (działalność informacyjna)

• FC ENERGE Sp. z o.o. – 5,76 mln zł (handel hurtowy paliwami)

• RUCH INVEST Sp. z o.o. – 5 mln zł (wynajem nieruchomości)

• GBAO Sp. z o.o. – 5 mln zł (budownictwo)

Wzrost liczby fundacji i organizacji charytatywnych

Po 2022 roku gwałtownie wzrosła także liczba organizacji non-profit zakładanych przez Ukraińców. W Polsce działa obecnie 486 fundacji założonych przez obywateli Ukrainy, co oznacza czterokrotny wzrost w porównaniu z okresem sprzed wojny.

Małe firmy dominują, ale kapitał robi wrażenie

Zdecydowana większość ukraińskich firm w Polsce to małe przedsiębiorstwa. Około 10 tysięcy firm posiada kapitał zakładowy niższy niż 10 000 zł. Jednocześnie tylko 133 spółki mogą pochwalić się kapitałem przekraczającym 500 000 zł. Mimo tego łączny kapitał wszystkich ukraińskich firm w Polsce przekracza 7,3 miliarda złotych.

Wpływ na polski budżet

Ukraiński biznes realnie zasila polską gospodarkę. W 2024 roku Ukraińcy zapłacili do budżetu Polski 1,65 mld zł podatków, według danych Ministerstwa Finansów.

Co dalej?

Jedno jest jednak pewne: ukraińska przedsiębiorczość stała się trwałym elementem polskiego krajobrazu gospodarczego — a rosnąca liczba firm będzie nadal napędzać popyt na usługi takie jak wynajem biura w największych polskich miastach. Więcej informacji o zmianach i oczekiwaniach najemców znajdziesz w artykule omawiającym trendy na rynku biurowym w Krakowie i Wrocławiu. 

Autor:

Ostap Bilinskyy

Greyson Commercial

15.01.2026 r.